全部19个回答

• 了解ta
  余绍佳 经纪人

  算二套房首付六成的，还有想问下你以前贷款是公积金还是商贷？要是商贷你现在可以贷款最多70万，要是以前也用公积金贷款的，那么你现在必须要先还请才能贷款，你的可以贷20万了，利率上浮1.1倍的。

  2012-03-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子先卖掉是算手套房交税但是贷款的话就是二套贷款因为你有贷款记录首付6成这是商贷 纯公积金的话把贷款还清你可以贷40万（因有补充公积金），你妻子可以贷30万计70万

  2012-03-28
• 了解ta
  文福海 经纪人

  这是2套的。公积金可以总共贷70W。如果你现在吧房子卖掉就是第1套、

  2012-03-28
• 了解ta
  凃伟 经纪人

  现有房子卖掉再买，税可以按首套交，贷款必须按二套算的。公积金可以一共贷50万

  2012-03-28
• 了解ta
  张苗苗 经纪人

  如果把现在的房子卖掉，房子可以做首套，贷款算二套，如果不卖的话都是2套，公积金可以带，最多带70万，拟合你妻子

  2012-03-28
• 了解ta
  程钦 经纪人

  现在肯定算二套了，首付60%，上海户籍的话还能买一套，外地户籍就被限购了！

  2012-03-28
• 了解ta
  周小敏 经纪人

  只要有贷款记录就算2套，公积金贷款二套只能贷款20万，你俩加起来40万，你有补充加10万就是50万

  2012-03-28
• 了解ta
  王厂 经纪人

  如果把房子卖掉了再买房，交税可以作为首套，但贷款要算第二套了。公积金贷款，夫妻最多可以贷35万

  2012-03-28
• 
  * 热心网友

  根据你们的描述，按照家庭来计算的话应该是第二套。公积金贷款金额要根据公积金中心决定。

  2012-03-28
• 了解ta
  王任康 经纪人

  算二套了，公积金最多贷25万或者30万了 除非卖掉第一套,再买就是首套了

  2012-03-28
• 了解ta
  王赵波 经纪人

  以前有公积金贷款必须还清才可以贷款的，如果你是纯公积金贷款那么你房子卖掉就还算首套的你们的情况可以贷70万，商业贷款就不可以了，必须首付6成利率上浮10%的，如果不卖掉公积金还清人均面积低于34还可以贷的，只是额度低于首套10万，你的公积金情况可以贷50万

  2012-03-28
• 了解ta
  罗守荣 经纪人

  卖掉再买进的话就算首套公积金可以带80万

  2012-03-28
• 了解ta
  郭小虎 经纪人

  算二套，公积金不好贷款了。不过我有个客户自己去公积金问，说可以的

  2012-03-28
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  卖掉再买是首套。最好贷公积金（家庭最多贷80万有补充公积金），商贷属于2套了。

  2012-03-28
• 了解ta
  汪勇 经纪人

  卖掉现有房产,置换,交易中心交纳契税为首套,有贷款记录,贷款为二套,公积金两人最高60万,有补充加贷20万.

  2012-03-28
• 了解ta
  刘永升 经纪人

  肯定要算二套的！首付6成！公积金可以贷70万！

  2012-03-28
• 了解ta
  郑哲涛 经纪人

  算二套的，你最多可以贷款30万，除非你卖掉房子，就可以变成首套了

  2012-03-28
• 了解ta
  王赵波 经纪人

  卖掉买交易税费算第一套，无贷款记录第一套首付三成，有记录第二套，首付6城

  2012-03-28
• 了解ta
  王华 经纪人

  房子卖掉再买还是算第一套的。

  2012-03-28