全部8个回答

• 了解ta
  吴辉太 经纪人

  要看你的房子属于哪个区域的才好算啊

  2012-03-29
• 了解ta
  周怡帆 经纪人

  具体是按照每个区的交易税率来算的， 我希望您能去下当地的中介公司或交易中心问下， 因为我们中环和外环之间的交易税费和内环或者外环的交易税费不一样的， 我们这边是140平200万以内属于普通住房，然后在按照规定的程序来操作的。

  2012-03-29
• 了解ta
  潘江 经纪人

  首先你是在上海是没有房子的，如果有房子你就只能买一套了，因为要被限购的。现在按你没有房子去计算，你买两套房满5年的话第一套营业税无，个税唯一就无，非唯一就是合同价的1%，也就是8050元，契税首次购房，面积大于90，所以1.5%，12075元。第二套房子，营业税无，个税唯一无，非唯一就是合同价的1%，4000元，契税的话是第二套（前面已经有一套）了，就是合同价的3%，12000元。如果是不满5年的话，两套都有营业税，第一套80。5万的5.65%，就是4.54万。第二套40万的5.65%，就是2.26万。满5年要比不满5年少交6.8万（就是营业税部分，其他都一样）。希望对您有帮助！谢谢！

  2012-03-29
• 了解ta
  范广明 经纪人

  请问你房子是什么地方的，你这两套房子在外环、中环和内环？区域不一样所算出来的税费都不一样的。

  2012-03-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五年的普通住房营业税是免掉的，不满五年是要交纳全额的营业税的，差在房屋总价的5.65%个点上！

  2012-03-29
• 了解ta
  谢河河 经纪人

  满五年营业说免征不满五年全额征收总价的5.55%现在买房子最好买满五年唯一刚需普通住宅基本没税只需交纳契税就OK了

  2012-03-29
• 了解ta
  张云飞 经纪人

  不满五年的税费有：营业税5.55%，个人所得税1%，契税1.5%，满五年唯一税费有：契税1.5%

  2012-03-29
• 了解ta
  陶杰 经纪人

  请问你的房子是在哪买？？？

  2012-03-29