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请问,二手房交易,卖方有三十万贷款,买方先给予卖方30万清贷

请问,二手房交易,卖方有三十万贷款,买方先给予卖方30万清贷,这笔款算定金还是首付款呢?买方是否有权利在交予30万后找卖方索取房屋钥匙?如果买方违约,是否不予退回?

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付胜其 经纪人

30万看你的合同总价与签约合同版本,如果总价低签的是上海市网上备案买卖合同那将是有效合同,违约承担违约责任。 至于上家拿你30万去干什么,下家无权干涉!

全部10个回答

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    吴辉太 经纪人

    这个钱你要签了合同以后才给他的

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    朱丽红 经纪人

    如果你们签了中介公司正式的合同、是不能违约的。30万可以算定金、也可以算首付款。要看你们怎么商量。

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    付胜其 经纪人

    30万看你的合同总价与签约合同版本,如果总价低签的是上海市网上备案买卖合同那将是有效合同,违约承担违约责任。 至于上家拿你30万去干什么,下家无权干涉!

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    盛玉华 经纪人

    在二手房的交易环节,买房付首付,卖房在收到了首付款后由自己安排处理,比如还贷等。所以肯定是签完合同才付首付的,也就是说要签完合同后卖房才去预约还贷。

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    李遵海 经纪人

    这个可以算首付的也可以算定金的

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    吕河山 经纪人

    你可以做定金,也可以算作是第一期首付款,因为这在房屋交易中是很常见的案例,至于房东给不给你钥匙你们是可以商量的,因为一般是款清交房,如果买房违约时不能退回

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    陈群 经纪人

    算首付款的,应该在签合同后给他的.交房一般都是过户之后才交房的.

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    严根娣 经纪人

    这算首付,一般没什么问题的。

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    任士伟 经纪人

    这要你们进行的程度啊,最好是签好后,陪同处理还款, 交房时间是双方协商的 对的

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    阮承坤 经纪人

    只要你们有签了房屋买卖合同是可以不退的,可以按合同办事的

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