全部16个回答

• 了解ta
  阮青梅 经纪人

  如果红本上是写一个人的名字的话，那么可以一个人签字，否则是无效的。如果买方违约就收取他的定金，如果卖方违约除了退定金以外，还要赔偿买方同等金额的违约金。

  2012-04-11
• 了解ta
  卢黎 经纪人

  要看房产证名字是谁的,若是签字一方就是有效的.

  2012-04-04
• 了解ta
  涂文文 经纪人

  必须夫妻双方签字，如有代签，必须出具公证书。

  2012-03-29
• 了解ta
  陈伟标 经纪人

  如果房产证的产权是夫妻其中一方，产权人签字了的定金就有效，违约要赔偿2倍的定金。

  2012-03-29
• 了解ta
  黄小武 经纪人

  这是无效的，一定要两人签字才有效的

  2012-03-29
• 了解ta
  雷细妹 经纪人

  如买方写的是夫妻双方名字，只有一方签名当然是无效，如说买方下了2万定金给业主，不管那方违约都要赔偿对方双倍钱4万元。

  2012-03-29
• 了解ta
  郑伟杰 经纪人

  无效的，至于违约责任视买卖合同而定，有的合同并不是2倍定金之说，有的是按日为单位来赔偿的

  2012-03-29
• 了解ta
  杨文 经纪人

  看你房产上是一方的名字，还是共同财产咯，如果是共有财产一方签字时无效的，所以合同不成立，更不会产生违约这么一回事

  2012-03-29
• 了解ta
  林亮新 经纪人

  房产证是一个人的就有效，收取定金是要赔的，两个人的产权就无效、是不要赔的

  2012-03-29
• 了解ta
  张斌 经纪人

  夫妻卖方是必须要取得对方同意的，这个是必须嘚

  2012-03-29
• 了解ta
  陈培鑫 经纪人

  要双方签名才有效的，是赔双倍定金，合同有备注的。

  2012-03-29
• 了解ta
  郭征 经纪人

  卖方是两个产权人，只有一个人签字是无效的，至于赔偿还是要走法律程序的！

  2012-03-29
• 了解ta
  邓超 经纪人

  无效的，如果产权是夫妻双方的必须两个人签字才有效，除非签字人拿有夫妻另一方的公证书 那不算违约的，法律上这样的合同是不成立的，是无效的，不用赔偿2倍的定金.

  2012-03-29
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  是有效的，如果违约的话是要收取定金的2倍赔偿

  2012-03-29
• 
  孙家崎 热心网友

  如果产权人是夫妻两人就必须要双方都要签名，一方签名无效，如果违约卖房违约则双倍返还定金给买方，如果买方违约则卖方没收买方的定金。

  2012-03-29
• 了解ta
  徐冬冬 经纪人

  签字的一方主要是看房产证的登记谁的名字，如果是双方的话，那就得双方签字。是按收取定金的2方赔偿的

  2012-03-29