急、急、急、、房屋租赁合同纠纷急
我购买一房,可是原房主事先已经把它出租。合同期限是两年,承租人在此期间还装修了一下。现在我要搬进新房,请问我有权赶走承租人么?或者说租赁合同是不是直接转入我的名下?承租人现在非要说我是房东要把房租交给我。我都纳闷了我咋成房东了呢?
采纳答案
现在这处房产的产权证上如果已经是你的名字了,那你在法律程序上就已经是这处房产的房主。所以之前的承租合同在法律意义上已经失效,原房主在出售的时候没有和之前的租户提前沟通,可能也是考虑到违约之类的麻烦,如果这处房产您不着急使用,也愿意继续出租的话,可以和现在这个租户重新订立一份房屋租赁协议,在新协议签署后,原协议就失效了。您自然就是新房东咯。
全部9个回答
-
了解ta
有点麻烦,当时你买房的时候业主没通知你是出租状态吗?你应该有权利不租给他的!毕竟租赁河头不是你签的!有纠纷也是原房主和租户之间的纠纷
-
了解ta
当时没有想到的细节,正常的话没有约定让租户提前退房,那租赁合同应该是和你现在的业主继续履行,房租也是给你。如果要提前入住,那就协商有一定的赔偿给租户,让其提前退房
-
了解ta
合同还是有效的。如果要赶走您是需要赔偿的
-
现在这处房产的产权证上如果已经是你的名字了,那你在法律程序上就已经是这处房产的房主。所以之前的承租合同在法律意义上已经失效,原房主在出售的时候没有和之前的租户提前沟通,可能也是考虑到违约之类的麻烦,如果这处房产您不着急使用,也愿意继续出租的话,可以和现在这个租户重新订立一份房屋租赁协议,在新协议签署后,原协议就失效了。您自然就是新房东咯。
-
了解ta
租赁合同还是有效的是需要继续租下去的因为租赁的合同是以产权证为准的如果要赶人你需要赔偿的
-
了解ta
您有权利的。您买后业主有租出去就是错误的,起诉法院见面
-
了解ta
哦你这情况比较麻烦首先你买这房子的时候租户放弃优先购买了吗如果有的话给租户一个月的违约金你就可以直接入住了这是行规如果你有别的违约方式按那个违约就可以了
-
了解ta
当时你和原业主签合同的时候应该注意到此房正在出租状态中,原业主卖给你的时候应该在合同中注明带租出售,合同之后的承租人缴纳的租金就应该给你了,现租客把钱给你是应该的。
-
了解ta
原租赁合同还有效,如果你要赶走租户你就要赔偿,房租可以转给你。
相关问题
-
房屋租赁合同纠纷问题?
答: 你可以要求对方赔偿你因此受到的实际损失。
-
房屋租赁合同纠纷管辖如何确定呢?
答: 房屋租赁纠纷合同纠纷应为专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖。民事诉讼法第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人...
-
房屋租赁合同法律纠纷如何处理呢?
答: 一、对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律...
-
房屋租赁合同的纠纷解决办法是怎样的呢?
答: 1、a与c之间的协议是有效的,虽然房产证上没有a的名字,但a与b是夫妻关系,如果a没有明确的说明其不是房子的物权人,c可以推定为善意第三人,因此协议有效。 2、基于a与...
-
仓库租赁合同纠纷怎么处理呢?
答: 最普遍的介绍:合同纠纷问题特点是什么:租赁举例说明应用场景:租赁法其它含义:租赁合同产生纠纷,无法解决。举例说明应用场景:法院投诉
-
遇到房屋租赁合同纠纷怎么解决?-广州
答: 1、找房主协调并让他给出解决办法,他有义务解决你租住房间无法入睡的客观问题,你在租房时他也有提醒说明的义务,否则你可以要求房主退房;2、房主在你租住房屋时未尽提醒说明义务...