全部13个回答

• 了解ta
  徐东 经纪人

  一般满5年的房子个税的选择还要看你是哪一个区的房子，有的区要和营业税的交法一致，象你这样不满5年的房子，你可以直接选差额交个税，这样个税就不用交了，营业税还是按5.65交。

  2012-04-11
• 了解ta
  刘君 经纪人

  我看到您后来追问的问题了之前的问题想必您已经清楚了后面的问题各个区是不同的政策现在目前上海市黄浦区卢湾区一个政策（差对差全对全）就是你选择差额那营业税就是按差额个税也是差额全额那都是要按全额

  2012-03-30
• 了解ta
  陶应高 经纪人

  满5年的就没有营业税了，不满5年的照样交全额税费的啊。

  2012-03-30
• 了解ta
  张海成 经纪人

  您好！首先你的房子面积超出普通住房的面积、属于非普通住房，不满5年的（07年以后竣工的）营业税是合同价的5.65%；满5年的房子是合同价减去原购入价的5.65%。 不满5年的话个税两个点、满5年唯一的话免缴个税。

  2012-03-30
• 了解ta
  明庭柱 经纪人

  是否满五年是否唯一。还要看你卖的单价和总价。是否在普通住宅里面。算法都不一样。

  2012-03-30
• 了解ta
  刘永成 经纪人

  营业税是没办法避免了，合同总价的5.35%-5.65%，个人所得税您可以选择差额的20%，也就是现在卖出合同价减去当时购入合同价的20%，或者现在卖出的合同价2%

  2012-03-30
• 了解ta
  江正雨 经纪人

  满五按差额5.65算，不满按全额5.65算个税，2个点

  2012-03-30
• 了解ta
  徐东 经纪人

  140平米以上的房子都是非普通住宅，不满五年的：营业税（房价5.65%）；满五年的营业税（差价5.65%）， 个税满五年唯一的可免征，不然的话就按照房价2%或差价20%来计算

  2012-03-30
• 了解ta
  周小敏 经纪人

  营业税满五年差额X5.65%，不满房价X5.65%,个税：满五唯一免征，不满五年或不唯一都是房价X2%

  2012-03-30
• 了解ta
  李文杰 经纪人

  满5年唯一：5.65的差额营业税。不唯一2%个税 不满5年：5.65营业税，2%个税

  2012-03-30
• 了解ta
  张东江 经纪人

  一样要交税的，营业税5。65点，个税2个点，契税3个点

  2012-03-30
• 了解ta
  张云飞 经纪人

  营业税：5.55%，个人所得税2%，

  2012-03-30
• 了解ta
  刘骏 经纪人

  一样的140平米以上就是非普通住宅了！满五年的话营业税是差额的5.65%不满五年是全额的5.65% 不唯一的话个税是2%下家契税是3%！

  2012-03-30