全部15个回答

• 了解ta
  明庭柱 经纪人

  只要有过贷款记录，不论是否还清，再贷款都是二套。首套最多可待7成，二套可待4成。

  2012-04-04
• 了解ta
  刘辉 经纪人

  首先是不能算首套的。卖方税费：满五年唯一一套房，普通住宅是不用缴税的，若是非普通住宅，得多交一个个人所得税，普通与非普通取决于您的的房子在内环，内外坏间，还是外环和卖房总价。公积金你能贷多少？按家庭为单位最高有补充公积金的情况下是80万，若无则是60万，个人最高40万，若无补充则是30万。买房税费：普通住宅税费总房价的1.5%，非普通总房价的3%。 希望可以帮到您！

  2012-04-01
• 了解ta
  刘文书 经纪人

  申请公积金的话是可以算首套的因为你公积金在上海没有用过但是你原则上是算2套购房的所以税要按照二套来交！90平米以下的房屋请告诉我价格！？？

  2012-03-30
• 了解ta
  李军 经纪人

  凡是需要商业贷款补充的，连带公积金贷款一起，按照二套的政策操作，贷款4成，利率全部上浮10%

  2012-03-30
• 了解ta
  陈波 经纪人

  1.房子的价格是多少？如果普通住宅是免征营业税和个税的。如果是非普通住宅是差额的营业税。 2.名下无房再买进房地产交易中心算首套，但你因为之前有贷款记录，银行商业贷款算二套。可以使用公积金贷款。 3.购买90平方米以下需要缴纳契税啊。不能算是首次，契税不能享受优惠。 4.首套贷款最多可贷款7成。二套贷款最多可贷4成。

  2012-03-30
• 了解ta
  赖翠华 经纪人

  满五年唯一的135平米是普通住着的话就没有税费了，非普通住宅的话就交个差额营业税就可以了，卖掉房子后名下无房，贷款可以作首套，交税算二套，没有用公积金贷过款，可以作首套贷款，只要有过购房的记录，90平一下的契税还是3%。首套贷款70%，二套贷款40%.

  2012-03-30
• 了解ta
  闫磊 经纪人

  你的非普通住宅还是普通住宅啊？多少钱的房子？外环以外还是以内的？ 非普通的要交差额的营业税的

  2012-03-30
• 了解ta
  李飞飞 经纪人

  未用过公积金可以是首套，需要契税，个税，营业税， 首套公积金4.8商业；7.05基准 二贷上浮10%

  2012-03-30
• 了解ta
  夏金顺 经纪人

  如果您名下无房产算首套，可以贷款七成

  2012-03-30
• 了解ta
  明庭柱 经纪人

  有贷款后，不管是否还清，只有贷过，再买都是首付6城。

  2012-03-30
• 了解ta
  刘文书 经纪人

  再申请公积金贷款是算首套！但是你的房子是属于二套购房！ 成交价：契税三个点中介费一个点

  2012-03-30
• 了解ta
  陶应高 经纪人

  满5年唯一的就没有税费了，名下无房再去买如果以前没做过贷款就可以按首套贷款贷7成，90平以下的首套按1%交契税。

  2012-03-30
• 了解ta
  贾芳 经纪人

  如你出售后名下无房产可算首套，能贷7成。

  2012-03-30
• 
  * 热心网友

  1，购买90平方以下的住宅房，纯公积金贷款建立在从未使用过公积金贷款额度的情况下，可以算做首套，最高可以贷8成。 2，凡是需要商业贷款补充的，连带公积金贷款一起，按照二套的政策操作，贷款4成，利率全部上浮10%

  2012-03-30
• 了解ta
  贾芳 经纪人

  应该是非普通住宅，要付差额的5.65%营业税，2%个调税。

  2012-03-30