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• 了解ta
  薄雪菲 经纪人

  65年产权酒店式公寓这类公寓产权界定不清晰，因为此类公寓多数为混合用地。有些是住宅性质，有些是商业性质，争议较大。 此类公寓基本设施同70年的公寓一致，民用水电、煤气管道，设有阳台，舒适度较商住房高。唯一要确权的是这类公寓性质到底是住宅还是商业。 去年1月5日出台的《购房补贴发放实施细则》中明确，酒店式公寓不享受购房补贴。65年的酒店式公寓，作为住宅类别的，需要交纳1%的契税，不享受购房补贴。而一些商业办公及混合类用地性质的房子，则要缴纳3%的契税。于是一度出现同一个楼盘，前后两批房源不一致的尴尬局面。 小户型固然都好，但出身很重要。提别提醒：在购买之前，一定要弄清楚公寓姓商还是姓住。

  2012-04-03
• 了解ta
  孟凡林 经纪人

  这个只有年限的区别，大的区别没有

  2012-03-31
• 了解ta
  李茂华 经纪人

  一个是公寓楼，一个是普通住宅

  2012-03-30
• 了解ta
  章俊 经纪人

  商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为50年商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅商业住宅属于非普通住宅.

  2012-03-30
• 了解ta
  张敏 经纪人

  只有国家出让土地的时间上有差距，产权还是自己拥有的，关键还是要看产权证上是住宅还是非住宅

  2012-03-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般只有年限上的区别当然具体还要看产权性质

  2012-03-30
• 了解ta
  刘荧萍 经纪人

  一般没有65年的酒店式公寓。一个是非住宅，一个是住宅，

  2012-03-30