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  张敏奇 经纪人

  首先公房是指：由国家、国有企业、事业单位投资兴建的房屋。在未出售之前其产权和占有权为国家所有。 售后公房：是国家、国有企业、事业单位以成本价或相关优惠政策出售给私人的住房，产权性质即变为私有的这类住房称为售后公房。也可以简单理解为购买的公有住房。 房改房：也可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民现住公房以标准价或成本价购买的。 售后公房、房改房通常产证上会注明5年后方可上市流通，所以在交易时房屋通常已超过5年。 上家：营业税免征、个人所得税1%。 下家：契税按房屋性质缴，如在普通房范围内即按普通住房征收契税。 如在非普通房范围内即按非普通住房征收契税。

  2012-03-31
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  严嘉坤 经纪人

  售后公房和房改售房是免营业税的，办理产证没满五年需交个税

  2012-03-31
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  售后公房都是原来单位福利房买断的，房改售房一般是动迁房，安置房等，都是免征营业税的。

  2012-03-31