全部7个回答

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  王德林 经纪人

  先卖2套普通住宅比较合理； 1；普通住宅满5年，营业税是可以免除的，但您上海市不是唯一住宅，一定要缴纳百分之一的个税 2；当您卖掉2套普通住宅的时候，那您上海也就变成了唯一住宅，个税百分之二就可以省掉，所以先卖2套普通住宅合理

  2012-03-31
• 了解ta
  陈波 经纪人

  卖方只需要缴纳营业税、个税、中介费、交易手续费，不需要缴纳契税 1.普通住宅满5年免征营业税不唯一征收个人所得税1%中介费1% 2.普通住宅满5年免征营业税不唯一征收个人所得税1%中介费1% 3.非普通住宅满5年征收差额营业税5.65%唯一免征个人所得税中介费1%

  2012-03-31
• 了解ta
  李朝辉 经纪人

  你是卖房不需要缴纳契税普通住房满了五年不需要缴纳营业税仅需缴纳总房价的一个点的个税和一个点中介费非普通住房如果满了五年仅需缴纳差额部分的营业税如果不是唯一一套住房的话需要缴纳个人所得税

  2012-03-31
• 了解ta
  赵晓丽 经纪人

  卖家是要交营业税，个税。如果你除这三套还有房子，先卖哪套的税都是一样的。如果再没房子了，那就先卖普通住宅再卖非普，这样你就少交一个个税了。普通住宅满5年没有营业税，有一个1%的个税。非普满5是差价的5.55%的营业税，2%的个税。中介费是1%。

  2012-03-31
• 了解ta
  赵文俊 经纪人

  假如是同一个小区的，则是先普通的，后非普通的， 假如不是一个地方的，价格不一样，就要具体来算了，

  2012-03-31
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  那忠伟 经纪人

  假如您要求到手的话，您不需要交任何税费；如果是成交价，那么您需要交营业税、买卖交易费、中介的佣金；普通住宅满五年，营业税免征，中介佣金=合同价乘以1%，交易手续费=房屋面积乘以2.5元；非普通住宅，满五年，营业税=房屋合同价减去买进价乘以5.65%，中介佣金=合同价乘以1%，交易手续费=房屋面积乘以2.5元，卖方基本也就这些税费！

  2012-03-31
• 了解ta
  马大军 经纪人

  现在市场都已经按照房东到售价来出售，这样的话你们的事情会少一些，只要等着收钱就行了，当然是先卖满五年的了，因为满五年的普通住宅免营业睡，性价比高！中介费正常是按照上下家1%

  2012-03-31