我和未婚夫在沈阳各有一套房产（均有贷款），现在海口想买一套二手房，请问费用要怎么收？

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  孙有丰 经纪人

  你和您爱人如果还没结婚，算有做过一次贷款，在海口市买二手房，小于90平，能在海口房产局开出无房证明的话，契税评估价的1%，调节基金评估价的0.15%，，卖方（满五年唯一一套住房免征，第二套评估价的2%）未满五年营业税的评估价的5.6%，个人所得税评估价的2%，调节基金评估价的0.15%，需要说的对您有所帮助

  2012-04-13
• 了解ta
  梁学锋 经纪人

  小于90平米的房子购房者只需交纳契税1%，卖房的营业税与个人所得税要看具体卖房的要求，如果卖方要求净拿价，买方就要帮卖房一并把营业税评估总价的5.6%，个人所得税评估总价的2%征收。利率7点1。

  2012-04-11
• 了解ta
  张龙 经纪人

  只要在海口没有买过房子，就可以贷款，房子假设满5年就没有什么税费了，不满5年就有营业税5.6%、个人所得税2%、契税1%、价格调节基金千分之三。满5年就有一个契税和价格调节基金！

  2012-03-31