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关于上海房产问题,产权交易问题

首先介绍下家庭情况,父亲母亲有一使用权房屋(父母户口在其中),房龄15年,儿子也就是本人独生子女,户口在奶奶家。现在父母想购买房屋产权,想直接以我的名字购买,问题在于我户口不在那使用权房内,蓝卡上当初没有写我名字只有父母在其中。想知道下应该怎么操作(在不动本人户口的情况下)如果我不能直接购买产权,想咨询下相关过户手续以及税率问题谢谢望能详细回答!!!

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