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  谢凤艳 经纪人

  非普通住宅 1、容积率小于或等于1.0 2、面积大于或等于140平米 3、总价：内环330万大于或等于，中环200万大于或等于，外环160万大于或等于。 普通住宅： 1、容积率大于或等于1.0 2、面积小于140平米 3、内环330万以内，中环200万以内，外环160万以内 4、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

  2012-04-01
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  谢凤艳 经纪人

  非普通住宅： 1、总价：内环330万以内，中环200万以内，外环160万以内。（等于或大于） 2、面积：大于或等于140平米 3、积率小于等于1.0 普通住宅： 1、容积率大于或等于1.0 2、面积小于140平米 3、总格:内环330万，中环200万，内环160万以内 4、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

  2012-04-01
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  那忠伟 经纪人

  2012年3月1日起上海执行的新政策：内环线以内（面积小于等于140平米；总价330万以下）为普通住宅，否则为非普通住宅；中环以内（面积小于等于140平米，总价200万以下）为普通住宅，否则为非普通住宅；外环以内（面积小于等于140平米，总价160万以下）为普通住房，否则为非普通住房；而且普通住宅首次购房者将享受税费优惠政策，普通话住宅契税为1.5%，面积在90平米以下为1%，营业税：普通住房满五年免征，是唯一的，个人所得税免征！

  2012-04-01
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  左元红 经纪人

  假设出售满五年不唯一的普通住房，那么营业税5.65%就不要交了，还有个人所得税是1%，首套房契税是1%或1.5%，若买房是第二套房的话就是契税3%。 再假设出售满五年不唯一的非普通住房，那么营业税是：成交价-买入价的5.65%，个人所得税是2%，契税是3%。

  2012-04-01
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  魏涛 经纪人

  拿内环来说，总价在330万以内，面积在140平米以下的住宅为普通住宅，反之为非普通住宅。

  2012-03-31
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  朱春妹 经纪人

  非普通住房满5年有差额5.65%营业税契税3%普通住房是满5年没有营业税契税如果在上海第一次购房1%第二次在上海购房3%

  2012-03-31