北京房产网 > 北京房产问答 > 现有两套营业房,位置都差不多,一个是划拨没有使用期限,一个是出让的但是年限还剩22年,我买哪个更好

现有两套营业房,位置都差不多,一个是划拨没有使用期限,一个是出让的但是年限还剩22年,我买哪个更好

虽然年限只有22年,但是价格是现在的二手营业房的市价,买这个房子需要不需要考虑年限,年限是否影响这个二手房的价格,还有使用年限到期后是不是就不属于个人了,虽然我看了有政策说到时候如果国家不征用的话需要交一定的费用,房子还是自己的,那是不是就是国家说了算了?如果买划拨的是不是就不用考虑到期不到期的问题了?

采纳答案

热心网友
* 热心网友

现在这种情况是普遍存在的。。。现在还没有任何的产权已经到了当初购买的年限。所以具体怎么办国家还没有先例。。到时候肯定是国家说了算。。。 没有使用期限的划拨土地任何时候都是国家说了算。。 最重要的是中国的所有土地都是国家的,没有个人的。。个人的产权只是地表上的建筑物。

全部4个回答

  • 了解ta 头像
    王金锐 经纪人

    无产权的房子,国家是不准许交易的,不要办没有法律保护的事。容易竹篮打水。

  • 了解ta 头像
    赵志钰 经纪人

    我也是觉得买出让的相对会好一些,划拨没有使用期限,就不确定后期会出现什么情况,但是还有22年的营业房,也有可能住22年,但是有可能提前换房的!

  • 头像
    * 热心网友

    现在这种情况是普遍存在的。。。现在还没有任何的产权已经到了当初购买的年限。所以具体怎么办国家还没有先例。。到时候肯定是国家说了算。。。 没有使用期限的划拨土地任何时候都是国家说了算。。 最重要的是中国的所有土地都是国家的,没有个人的。。个人的产权只是地表上的建筑物。

  • 了解ta 头像
    李盛林 经纪人

    建议买带使用年限的,毕竟是有产权的。

共 4 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。