请问婚前双方签署的购房协议是否具有法律效益
请问婚前双方签署的购房协议是否具有法律效益，我与女朋友刚购买了一套房产首付40％是我的钱，按揭贷款说以后两个人一起还，购房协议是签两个人的名字，如果说以后没结婚，房产是不是共同财产还是属于婚前个人财产，如果说未能结婚而分割房产，我能否得到我的首付款及我还贷?
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