2011实行房产新政后,二手房(住宅)过户的税费都包括哪些?分别怎样计算?本人实际情况见下。
我通过朋友介绍,与朋友的朋友卞某达成购买其住宅房产(毛胚)的口头意向,卞某将其房子(包括车库)作一口价40万出售给我。基本情况是:房子(住宅)126平方、车库20平方,都未满五年。因为不太熟悉房产这一块,2011年好像又有房产新政出台,现想请教网友们几个问题:1、二手房过户时买卖双方分别需要缴纳哪些税费?税率多少?2、住宅和车库的购买合同是一起签还是分别签?
采纳答案
您好!这个要看是哪里的房子,因为每个小区评估价格是不同的。如果成交价格没有评估价格高的话要按评估价格交税。 未满五年首次购房税费有:买方1.5%的契税,其他杂税1000元左右。卖方5.55%的营业税,1%或差额的20%的个税(哪项少选哪项)如果没交维修基金要补交的话多层是每平75元,电梯房每平120元 未满五年二次购房税费有:买房3%的契税,其他杂税1000元左右。卖方5.55%的营业税,1%或差额的20%的个税(哪项少选哪项)如果没有交维修基金要补交的话多层是每平75元,电梯房每平120元 关于车库,如果有单独车证的话是要分开签的,如果在房子产证的附记栏的话是不用分开签的。
全部5个回答
-
了解ta
契税1.5%营业税5.55%个人所得税1%还有评估费加工本费土地转让费
-
了解ta
1契税90平米内1%,首套房90平米到144之间1.5%二套房3% 2营业税全额5.65% 3个人所得税1% 车库是否有产权证,有证就需要另外缴纳税费目前首套房基准利率7.05%可以打9折
-
了解ta
不满五年的是:房东所要缴纳的税费有:个税:1%,营业税:5.6%也就是个税:4000元营业税:22400元=26400元。买方要交的税是:契税:1%,也就是4000元还有其他杂费也就500元左右。汽车库属于商用要的所以要单独缴税,契税:3%,个税和营业税不变。车库和住宅是一起网签的合同。希望可以帮您解决。
-
了解ta
你好,税费的话契税首套1.5%二套是3%个人所得税1%营业税5.6%至于车库的话要看他有木有产证,要是有的话要单独过户的,没有就和房子一起,只要他车库发票给你另签一分合同就可以了
-
了解ta
您好!这个要看是哪里的房子,因为每个小区评估价格是不同的。如果成交价格没有评估价格高的话要按评估价格交税。 未满五年首次购房税费有:买方1.5%的契税,其他杂税1000元左右。卖方5.55%的营业税,1%或差额的20%的个税(哪项少选哪项)如果没交维修基金要补交的话多层是每平75元,电梯房每平120元 未满五年二次购房税费有:买房3%的契税,其他杂税1000元左右。卖方5.55%的营业税,1%或差额的20%的个税(哪项少选哪项)如果没有交维修基金要补交的话多层是每平75元,电梯房每平120元 关于车库,如果有单独车证的话是要分开签的,如果在房子产证的附记栏的话是不用分开签的。
相关问题
-
舟山市二手房过户税费新政策2016是怎样的?
-
2012年山东二手房过户税费有什么新政策吗?
答: 济南这边没有听到这个么个消息啊,只是房产证没满五年的有6.6%的高税,没听说有两套带房产证的要缴纳20%的税!!
-
二手房过户税费明年会有新政策吗?
答: 这个没有相关的信息啊。因为每年都在调控
-
二手房继承过户所产生的的税费有哪些?
答: 一、遗嘱继承房屋是否征税?1、对于法定继承人继承房产,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父...
-
过户费怎么算?买二手房需要交那些税费,怎么交
答: 你好,所谓的过户费就是房东和客户进行交易过户时各自所交的税费,比如客户的话,要交契税等等
-
13年买了朋友一套二手房当时是3600一平现在过户能按3600算税费吗
答: 按照评估价格,有税费