老房未满五年过户共需缴纳哪些税费?
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了解ta
房东不满5年要交营业税和个人所得税,就这两个是主要的其他没什么
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了解ta
二手房过户费用包括以下八个方面的费用:: 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3%,按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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如果父母把他的房子过户给我,房改房,满五年唯一,税费是怎样的啊??(不要赠与啊)——南京
答: 您好,作为买房,需要交纳契税,144平米以上以及二套以上房均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。卖方主要交个人所得税(核...
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卖方房子未满五年,买方需交哪些税费?房屋地址在新建县西街锦城,面积130多平米,过户具体要花多少钱?
答: 首套的话:90平以下:契税1%营业税5.4%个税1%一共7.4%二套:90以下契税3%,营业税5.4%个税1%一共9.4%
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我现有一套房未满五年,想过户给母亲,是否可以从当时买价交易,以减少税费。——南京
答: 您好,不可以,目前房产局有相应的房屋过户指导价,最低不可低于此价格
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我母亲的住房(90平以下,满五年,自住唯一)要过户到我名下,请问什么方式较省税费?是买卖还是赠与?分别是怎样的税费标准?谢谢!!—...
答: 您好,这两种方式即可,可以通过买卖的方式更为省钱,因为房屋是普通住宅满5年唯一住房,卖方就不需要缴纳营业税和个税,过户费又很少,买方您如果是首套住房,主要缴纳1%契税和相...