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• 了解ta
  张凯 经纪人

  营业税城建税教育附加税:登记价5.2% 土地增值税:土地增值额30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)40%土地增值额50%(土地增值额在原值的100%以上的部分) 个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修额)20%装修额5.75%，以上均为业主出，买家出契税为登记价3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样! 土地增值额=评估价-原价-原契税-抵税额-营业税 其中契税为原价的1%或者1。5%或者3%，抵税额多只能是登记价的3%！ 商铺不限购，契税3%，不按满不满五年计算，所有税费按差额百分比计算！比如：营业税=差额5.5%，个税=差额20%，土地增值税=差额81%

  2012-04-03
• 了解ta
  吴飞 经纪人

  同上。上面说的很详细了。

  2012-04-03
• 了解ta
  石教灵 经纪人

  一、契税、营业税及附加： 契税：按现评估值的4％征收； 营业税及附加：按差额的5.8％征收，即（评估价格-房产原值）?5.8％； 二、今年新增的个人所得税、土地增值税是商铺转让税费 个人所得税征收方法： 1、差额的20％：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20％计征个人所得税； 2、全额的3％：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额，比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3％计算缴纳个人所得税。 土地增值税征收方式： 对个人转让非住宅存量房依法缴纳土地增值税的：非住宅类房地产预征率为5％。 三、其他税费： 印花税：按购房合同中商铺金额的0.05％计算缴纳； 交易手续费：按商铺面积，11元/㎡征收； 登记费：550元。

  2012-04-03
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  商铺出了缴纳正常的契税3%5.6%营业税，1%个人所得税外 还有印花税千分之一土地增值税30--60%

  2012-04-03