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  * 热心网友

  这是为了保证买房人的权益。因为以前一些不良开发商会一房二卖，甚至多卖，而我国对房产是实行的权属登记制度。也就是说，你不论在谁手里买下的房子，都必须到房屋管理机关登记，获得房管部门出具的登记备案证明，有了这个证明，谁都得承认这房子是你的。否则，国家就不承认房子是你的；开发商能够一房多卖，去法院打官司都赢不了。买房的人里，其中那个人去办登记备案了，房子就是谁的，造成其他买方经济受损。

  2012-10-17
• 了解ta
  赵荣福 经纪人

  在我国的《合同法》规定，唯独不动产的交易合同以登记备案为生效的条件，其他都是签字盖章生效，因此房屋买卖合同必须登记备案才生效，只有双方签字盖章是不行的。

  2012-04-04