全部5个回答

• 了解ta
  徐小平 经纪人

  房改房过户的话要看看是否已补分摊和土地出让金.费用大概在七八千左右的.

  2012-04-04
• 了解ta
  于河龙 经纪人

  二手房过户费用包括以下八个方面的费用：： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  2012-04-04
• 了解ta
  赵康 经纪人

  一个点的契税，业主名下要是还有其他房子，就还有一个点的个税，还有交易服务费，办证配图费，土地出让金等这些就很少了。应该不会超过一千。还有维修基金，要是以前交过直接过户到你名下就行了，要是没有交过是一平方35元。大概就这么多，

  2012-04-04
• 了解ta
  黄云龙 经纪人

  可能存在两个费用，百分之一的个税和百分之一的契税，您需要承担的就只有百分之一的契税。

  2012-04-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首次购房一个点的契税，房东名下有房的话还有一个点的个税，大概要六千块左右

  2012-04-04