认购协议签订以后，房屋面积改变，开发商让一次性补交差额房款，怎么办？

认购协议签订以后，房屋面积改变，开发商让一次性补交差额房款，怎么办？ 认购协议签订以后，房屋面积由原来买的105平米改为119平米，并且开发商让一次性补交差额房款（首付40%剩余做按揭贷款。现让把大的14平米按当时市场价一次性补交）。 我的认购协议上关于面积条款的描述：乙方所认购房屋为该项目的A组团楼单元层号（以下称该房屋），该房屋暂测建筑面积为105平方米，如暂测面积于房地产产权登记机关实际测定的面积有差异时，以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。 还有一点，现该楼的预售许可证已经在相关房产信息网发出公告。 我想问一下，这面积大的部分让补交放款合理吗？相关条例中有没有真对有约定的认购协议中的面积误差范围有没有限定？总不能我买的105的房子，开发商把面积大50平米也得我补交吧？ 还有在房屋面积变化这么大的情况下，开发商是否应该提前告知业主，是否触犯业主的知情权？ 还有一个公摊问题（该楼16层），当时销售时（第三方销售公司）口头承诺是17%的公摊（认购协议里没有约定），现在让补交方款了，开发商说是20%的公摊，可按测绘报告上是0.254的公摊系数，目前可以确定房屋大的14平米里有65%大在公摊上，真对此问题，我该如何维权？（现我们该楼业主20~30人都说当时承诺的是17%的公摊，并且上次我们集体去开发商了解情况时，他们所说的20%的话我们已经录音，可以做为证据吗？）需要收集什么证据？