全部4个回答

• 了解ta
  唐廷光 经纪人

  按商品房计算： 满五年，契税=网签价3%，营业税=（现在网签价-原购房价）5.6%，如果您名下是唯一住宅就不用交 不满五年，契税=网签价3%，个税=网签价1%，营业税=（现在网签价-原购房价）5.6%

  2012-04-16
• 了解ta
  张雪 经纪人

  首先要知道您房子的产权，应该是商品房吧！过5年：契税=过户指导价X204.42X3%=过户指导价X6.13%，个人所得税免如果您是唯一住房时免征的，如果不是就征收成加价的1%或者差额的20%！营业税=（过户指导价X204.42-您购买房子的价格）X5.6%！不过5年：契税是一样的，个税=过户指导价X204.42X1%或者是差额的20%！营业税是全额的5.6%！希望我的回答对您有所帮助，您还有什么需要咨询的随时都可以给我电话！一定尽力帮您解决问题！

  2012-04-05
• 了解ta
  汪志刚 经纪人

  契税：50万3%=15000元（满不满五年必须交） 营业税：（如果成交价50万-当年购买价）5.6%（满五年） 50万5.6%=28000元（不满五年） 个税：50万1%=5000元（不满五年或满五年不是唯一住房）

  2012-04-05
• 了解ta
  胡佳佳 经纪人

  不过5年：营业税是5.6%=28000元契税是：15000元满五年可以走差额营业税：就是您当时的购买价格减去现在的过户价格乘以5.6%

  2012-04-05