您好，我在江宁看中了一套220平米的二手房，想咨询一下，我得支付哪些费用呀？公积金可以贷款多少？谢谢

全部8个回答

• 了解ta
  孟凡林 经纪人

  要看你买的这个房子是商业性质还是住宅性质的，所以请你补充问题，把问题说清楚些

  2012-04-08
• 了解ta
  周成飞 经纪人

  您好！您需要支付营业税个人所得税和契税！公积金首次用可以贷款30万最高利率是4.9商业贷款利率是7.05！

  2012-04-08
• 了解ta
  李茂华 经纪人

  你需要缴纳3%的契税，房子不满五年还要交5.6%的营业税，可以用公积金和商业贷款组合贷款，公积金贷款五年以上的利率是4.9%，商业贷款五年以上的利率是7.05%

  2012-04-08
• 了解ta
  高巧玲 经纪人

  不好意思，我刚刚上条说的基准利率不对。

  2012-04-08
• 了解ta
  高巧玲 经纪人

  按面积算您买的是非普通住宅，契税是总房价的百份之三，交易服务费、配图费、土地证工本费、产权登记费、贷款担保费这些都没有多少钱。可以同时进行，公积金是夫妻双方最高可贷60万，非普通住宅需减半使用。公积金基准利率是4.7商贷基准利率是6.8

  2012-04-08
• 了解ta
  阮建华 经纪人

  您的费用就是契税3%，过户手续费和工本费，如果您是第一次用公积金贷款最高金额能带30万，夫妻双方最高60万。

  2012-04-08
• 了解ta
  张正武 经纪人

  那要看你是首套还是二套才能计算准确！请明细！至于公积金贷款夫妻最多只能贷60万，组合贷款可以的。

  2012-04-08
• 了解ta
  谷海珍 经纪人

  你好，买卖二手房所产生的税费：营业税、个税、契税、中介费。（大于144平的房子就属于非普通住宅）房子分为满五年和不满五年。 1、房子满五年产生的税费：差额营业税（成交价-买进价）5.6%；个税成交价1%；契税成交价3%；中介费成交价2.4%； 2、房子不满五年产生的费用营业税全额营业税（成交价5.6%）；个税成交价1%；契税3%；中介费成交价2.4%； 至于你说的公积金和商贷可以同时进行，公积金利率4.95%，商贷利率7.05%

  2012-04-08