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• 了解ta
  王小波 经纪人

  集体所有性质的是很难转为国有出让性质的，唯一的途径就是国家征用土地，比如旧城改造拆迁等，才可转为国有出让性质的。

  2012-04-12
• 了解ta
  方思源 经纪人

  集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。 土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话，直接变更为个人是肯定不行的，必须要办理转让手续得交税。 如果你只是为融资的话，我觉得变更土地性质根本没有必要。补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高！集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的！

  2012-04-12
• 了解ta
  程湘 经纪人

  这个是当地国土局管的事吧。

  2012-04-10
• 了解ta
  胡涛 经纪人

  一般在上一次的房改的都完成了啊

  2012-04-10