全部5个回答

• 了解ta
  刘朋礼 经纪人

  要赶紧看一下预售合同里关于贷款是怎么约定的。贷款，预售合同签后可以自己去办的。

  2012-04-24
• 了解ta
  方思源 经纪人

  首先您要弄清楚，开发商是先卖给您还是另外的人，如果先卖给您了，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……之规定，另外那个人与开发商签订的商品房买卖合同无效。 另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者……的事实。和《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任的规定，您可要求开发商双倍返还购房首付款。 如果开发商是先卖给那个人，再二卖给您，就属于跟您的合同无效，但是他们收了您的首付款，这算是欺诈了，赶紧找律师吧，别回头房子卖的差不多了。开发商跑了，钱追不回来。

  2012-04-12
• 了解ta
  巫波 经纪人

  开发商交房给你的前提必须是你已付清全部房款

  2012-04-11
• 
  * 热心网友

  不办理按揭贷款，银行没有放款给开发商的话，开发商是不会交房给你的。

  2012-04-11
• 了解ta
  刘海娟 经纪人

  抱歉您的问题不完整没法回答！

  2012-04-11