全部15个回答

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  王俊华 经纪人

  1.上海的房子只有一证就是房产证 2.去交易中心拉取房屋的产权信息那里面都会有显示 3.过户后可以全部付款，只要确定好房子所有都过完户（煤气物业有线等）户口迁出 4.您已经问的狠清楚了呵呵其他都是细节了

  2012-04-11
• 了解ta
  郑建伟 经纪人

  1.没有什么影响的2.去交易中心拉下产权调查就行了3.安全，但是最好留5千左右，等物业过户在给对方4看自己能买不，还有贷款问题基本就OK了。

  2012-04-11
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  纪繁荣 经纪人

  1.没有影响。 2到房屋所在地房地产交易中拉个产调。 3可以留部分尾款 4最主要找个资质好的中介替您把关。

  2012-04-11
• 了解ta
  程湘 经纪人

  在上海只要有房产证就可以卖的。可以拉产调查出去。

  2012-04-11
• 了解ta
  何勇 经纪人

  1.没有影响. 2.去当地房产交易中心做个产调. 3.办完过户后,有贷款的由银行来支付,没有贷款的就过户口当天要结清,要留一点尾款,就是交房时给. 4.产证的产权人,合同约定,违约责任,户口问题,租凭情况,抵押情况等等.

  2012-04-11
• 了解ta
  江兵 经纪人

  您好！ 1：房东有房屋产权证，就行了，可以买卖，没有影响。 2：想知道产权问题，可以去当地房产交易中心拉一个房屋产权调查。 3：办过户当天，一般都是有留尾款，数额一般在5万元左右。 4：买二手房，最重要的是要找个依赖的中介公司。 5：希望采纳，谢谢！

  2012-04-11
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  黄俊 经纪人

  最好不要买卖这样的房子，去交易中心拉一下产调，安全，因为房子已经是你带名字了。注意带东西还是比较多，最好找个又保障带中介去买房子！

  2012-04-11
• 了解ta
  唐平 经纪人

  1.在上海这边只有房产证就可以买卖了。 2.到该区的交易中心去拿个全部信息的产调（25元0。 3.按道德来讲是没有担心的，但是最好在拿到产证后在给。没有什么风险了。 4.但是有些房屋有户口的，需要按合同上的条款期内要求移除；付尾款的时候要把上家的一些费用（水电煤有线物业费，维修基金等结清），再付尾款。房东收到钱的有效证据放好和再交易中的一切证据都要保存好。

  2012-04-11
• 了解ta
  郭占旭 经纪人

  没有什么影响，上海的房子只有房产证， 到交易中心带着自己的身份证调个产权调查就可以了， 买卖合同里面会写清楚付款协议，只要按照合同进行就可以了，合同是保障双方利益的保障，

  2012-04-11
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  苏杭 经纪人

  1)没有影响2）可以去交易中心拉个产调3）要留一部分尾款4）注意其他的也要过户到你名下（物业维修基金、煤气、有线电视）户口有无迁走，房屋是否有问题

  2012-04-11
• 了解ta
  杨诚 经纪人

  第一：没有什么影响，到时候拿着新房产证和你的身份证去领就好了 第二：去当地二手房交易中心去拉一下产调（产权信息） 第三：一般没有什么风险，合同上面都有付款日期的，按合同办事最安全 第四：我建议最好找一家中介公司帮你，说实话中介是不会只拿钱不办事的，这就叫拿钱买稳妥

  2012-04-11
• 了解ta
  唐海明 经纪人

  一：房产证里面包括了土地证，所以没有影响 二：去交易中拉个产权调查 三：过户后20天才能拿到产证，过户当天应付清房款，如果担心的话可以留一点尾款 四：一定要认真点看完买卖合同。

  2012-04-11
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  林卫 经纪人

  交易过户必须支付房款，但要预留几万款尾款交房支付，以免之前有物业费水电煤宽带卫星费没有结清，煤气过户等。

  2012-04-11
• 了解ta
  谢东 经纪人

  1.只要这个房子产证是他的。可以上市交易的就没问题！ 2，房产交易中心去拉产调！就可以查清了！ 3.过户当天。你的产证需要20天以后出来！但你可以留尾款几万块就行了 4.首付款房价交房日期其他也没什么

  2012-04-11
• 了解ta
  汤文斌 经纪人

  1.没有影响 2.去当地的房产交易中心去拉个产权调查。 3.应该没什么问题，不过一般都会留个尾款大概在5-10万左右 4.一定要找那些比较诚信的经纪人

  2012-04-11