商品房契税如何退?

2011年10月份买新房签合同时候交了将近7000元的契税,现在不想要了,开发商同意退房,首付款可以退给我,但是契税说要到税务局退税,开发商说很麻烦,可能需要等半年到一年左右。两种选择:①准备好身份证、契税收据,自己到税务局办理退税;②开发商代为办理。今天开发商突然说让我把材料交给他们,帮我办理。这会不会有猫腻?开发商会不会故意拖延时间,占用我的契税资金?上面哪种方法稳妥点?退回来的契税是打到谁的账户?(我的还是开发商的账户?)

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王金芝 经纪人

这个还是自己去比较好吧把钱打到原来办理的卡上

全部6个回答

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    周元广 经纪人

    应先去之前缴纳契税的地方,填一张退税审批单,经审核后再去房管局证明这套房子已经退了。然后再带上审批单、开发商退钱的支票复印件、本人身份证原件及复印件、税票、存折原件及复印件等资料,到财政局办理退税手续。

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    程宏伟 经纪人

    最好是你自己去办理,开发商能给你退房且不算你违约都已经很不错了,中间也有很多的猫腻的,建议你自己去退,开发商退的话以种种理由,你到时一点办法都没有的。契税征收标准:首套房面积小于90平米总价小于等于160万,契税是房屋总价的1%,面积大于90平米,总价小于等于160万,契税是房屋总价的1.5%,不符合此条件的契税都是房屋总价的3%

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    王金芝 经纪人

    这个还是自己去比较好吧把钱打到原来办理的卡上

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    林显志 经纪人

    这个契税肯定是可以退的。建议您带上交好的契税单和取消的合同。就可以到当地的交易中心办理退契税的。国家有明文规定的。

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    王俊华 经纪人

    这种情况比较麻烦,自己去退肯定很麻烦,交给他们搞的话是要慢一点

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    汤文斌 经纪人

    当然是自己去退比较好啦,打到原有账户上

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