全部14个回答

• 了解ta
  梁泉超 经纪人

  个人觉得还是住宅好一些.商住两用的首先考虑一下产权年限,还有一个就是物业费有的比较高.

  2012-04-12
• 了解ta
  梁雪山 经纪人

  有资格就买住宅自住，没有资格就卖商业做投资！

  2012-04-12
• 了解ta
  王敏捷 经纪人

  关键是看你打算怎么用！现在商住两用的基本也不能办公啦！因为房本上的用途大多是都是住宅，今年3月份以后无法注册了！没什么意义！而且还没有燃气！建议你买纯住宅的！前提是你是北京人，或社保纳税满五年！

  2012-04-12
• 了解ta
  高丽辉 经纪人

  您好！如果您具有购房资质的话，建议您还是买住宅楼比较好，主要有以下几个原因： 1：住宅楼的水电要比商住两用的便宜好多，例如：商住两用的电大约1.3元/度，住宅是0.4883元/度，而且，一般商住两用的都没有煤气。 2：商住两用的房子税费特别多，而且产权一般都是30~40年。 3：目前大多数商住两用的也不能注册了，房本用途大多都是住宅。

  2012-04-12
• 了解ta
  李淼 经纪人

  建议您买住宅楼第一是使用年限是70年商住两用是50年或者是40年水和电都是商水商电都要比民用的贵。

  2012-04-12
• 了解ta
  韩令恩 经纪人

  首次购买吗？如果是首次购买，首付能力有有限。不能一步到位，那就先买个商住两用的房子。选择一些居住人数多的地标就可以了。以后在买住宅楼。最为改善型住宅。

  2012-04-12
• 了解ta
  陈曙光 经纪人

  你要想自己居住，我建议你买纯住宅，不要考虑商住两用的，第一商住两用的税费高，居住成本也高，二：以后要是换房卖的话，也不好出手。在还有商住两用的楼，到晚上居住的人很少，空荡荡。个人建议，只作为参考！

  2012-04-12
• 了解ta
  王斌 经纪人

  你好！ 你如果想住得久一点，就买住宅楼；如果你又想办公又想住的话就买商住两用房。

  2012-04-12
• 了解ta
  岳景远 经纪人

  要是您有购房资格，最好买住宅楼，因为住宅楼的附加费用低，包括物业费，水费，电费，等等。商业住宅一般比较新，有的没有燃气，小户型的多一些，水电费用一般都高。要是限购就只能买商住的。

  2012-04-12
• 了解ta
  程宏伟 经纪人

  如果有购房资质建议买普通住宅，如果说您要求环境好肯定是商住两用的，看您自己的需求

  2012-04-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  住宅的好。商用的是可以居住也可以办公的。水电是商用的价格。住宅是70年产权。商用50年

  2012-04-12
• 了解ta
  于超江 经纪人

  商住的好些，不计入你在北京的购房套数

  2012-04-12
• 了解ta
  李凯 经纪人

  您好：如果您有购房资质的话，建议买住宅。（如果您觉得我回答的还满意，请您评为最佳答案。如不够满意，您可以继续追问。还有，谢谢您举手之劳顶一下吧！）

  2012-04-12
• 了解ta
  张利羊 经纪人

  肯定是住宅楼好。商住两用的物业费和水电费都是商用的，比民用的要高一倍，另外商住楼里基本都是办公的，您要是居住的话不太好。还有大部分商住房都是没有燃气的。

  2012-04-12