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租房合同上不准转租,但是转租了怎么办

我租了一套房子,合同为一年,半年之后我不想住了,我想转租出去,但是合同上是不准转租的,我现在如果在业主不知道的情况下我转租了,我会承担什么样的责任,属于违法还是违约?还有,想转租怎么样才能避开风险呢?请高人不吝赐教,在此万分感谢。

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张艳敏 经纪人

如果你是转给你朋友的话还是好说的,如果不是的就不好说,签合同必须要业主知道的,如果业主不知道的话也就不会承认这个租客的,没有问题的话还好。出来问题业主就可以追究的责任,建议最好是和业主好好沟通吧!

全部6个回答

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    张艳敏 经纪人

    如果你是转给你朋友的话还是好说的,如果不是的就不好说,签合同必须要业主知道的,如果业主不知道的话也就不会承认这个租客的,没有问题的话还好。出来问题业主就可以追究的责任,建议最好是和业主好好沟通吧!

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    操贻亮 经纪人

    违约行为,业主有权追究其责任

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    张伟 经纪人

    最好是跟业主协商好,一般你再找到租客转租都要业主签合同,业主不签合同,一般的租客不敢租的,如果你以业主各义签合同,到时租客从业主退不到押金,可能就真涉及到违法了

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    高红坡 经纪人

    最好与业主沟通好,如果业主不同意,那就麻烦了,最起码押金又困难喽。

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    * 热心网友

    违约啊,房东会解除合同追究你违约责任。和房东协商征得书面同意方可。

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    韩飞龙 经纪人

    最好是可以和业主沟通好,一般没有什么问题。 要不然业主可能不退你的押金。违法到不是很严重

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