全部6个回答

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  汪海安 经纪人

  您买房要交契税（二套的话是房价的3%）和房产税（居住人均面积大于60的部分要交） 卖房人的税要看房子的情况了，是商品房还是售后房，商品房室普通住宅还是非普通，满5年的普通住宅没有多少费用，就一个中介费和几百块的手续费，非唯一的话多个1%的个人所得税~如果是非普通要交差额营业税，非唯一的话还要交个人所得税，如果没有满5年，那就全额营业税和2%的个人所得税

  2012-04-18
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  颜姣 经纪人

  交易税费如下： 普通住宅 上家： 营业税：5.65%合同价（闵行5.55%）（若满5年，免交） 个税：1%合同价（若满5年唯一，则免交） 手续费：2.5面积 下家： 契税：1.5%合同价（若首次购买90平以下，税率为1%，若名下有一套房，税率为3%） 手续费：2.5面积 交易登记费：80元 配图费：25元 抵押登记费：80元（无贷款则无） 非普通住宅 上家： 营业税：5.65%合同价（闵行5.55%）若满5年，税率（卖出合同价-买进价） 个税：2%合同价（若满5年唯一，则免交） 手续费：2.5面积 下家： 契税：3%合同价 手续费：2.5面积 交易登记费：80元 配图费：25元 抵押登记费：80元（无贷款则无）

  2012-04-17
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  刘德彬 经纪人

  房子满五年了唯一的话，房东不交税的，你要教3个点的契税总房价款。 房子不满五年的，房东要交个全额的营业税5.65个税1你要交的是3个点的契税。

  2012-04-13
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  陈冲 经纪人

  买方：契税3%中介费1%交易手续费2.5元/㎡杂税110元房产税0.70.6% 卖方：营业税5.65%（满5年且唯一差额5.65%）个人所得税2%（满5唯一免征）或利润部分20% 交易手续费2.5元/㎡中介费1%

  2012-04-13
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  王志伟 经纪人

  你需要缴纳四个点的契税卖房有俩套以上商品房需要一个点的个税未满五年有百分之5.6营业税

  2012-04-13
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  石明扬 经纪人

  满五年免征营业税唯一免征个税契税2套房3个点

  2012-04-13