与房开商注销合同，为什么要收契税？
我一个朋友买了一套商品房，因资金出现问题，不能付清尾款，经与房开商协商，同意注销原购房合同，到产权处咨询，说因为房开商的预售证已经过期，所以要按1.5%交纳契税。请问，房子没有发生买卖交易，为什么要收契税？
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了解ta
1、契税的定义：是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 2、征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 3、契税是地方政府收取的，与开发商没有直接的关系。你的这种情况已经属于变相交易了，所以会产生契税的。
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答: 按照备案合同的具体时间来计算
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答: 您好，很高兴为您服务，这个是按照备案合同时间计算的。
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答: 按合同面积交，合同签定是按测量面积签订的
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答: 房管局有你的原始资料的；你可以拿上复印件去当地房管局咨询一下
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没有合同原件 有合同复印件 其他资料都有原件 可以缴纳契税吗
答: 没问题的，保险起见去国税问问