关于二手房过户营业税的问题！
2004年买的房子，当时开发商开的契税发票是2004年，但2010年房产证才办下来，完税凭证是2008年的，现在因为小孩上学问题，需要卖房，这样过户的话营业税需要增加很多，咋办呀？
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二手房过户都需要啥手续，不足五年的房子，九十平营业税和个税分别是多钱？
答: 税费一般都是安成交价来算， 90平以下首套是1% ，90平以上首套是1.5%， 然后房本或者契税票满二的情况下是没有5.5%的增值税也叫营业税。过户手续的话要看你是怎么...
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二手房过户营业税应该谁交？
答: 办理的房产到现在没有超过五年，按照国家规定是需要交纳5.5%营业税。至于是买方还是卖方交纳以上费用，需要买卖双方自己协商。
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买才2年二手房，为免营业税想满5年过户，去公证可以维护自己的权益吗？-深圳
答: 三年的时间变数太大，建议不要为了那么点钱冒不必要的风险，还是早点过户好。如果你三年后过户是必须得去公证处合法公证，这样才能保证自己的合法权益。
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现在南京的二手房过户是不是如果按新十条计算 所有的项目像营业税 个税 契税 计算方法都得遵循新十条 如果按——南京
答: 是的，目前执行的是最新的政策，所以都是按新政策来计算。
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请问，二手房过户后因为贷款下不来，可以撤销过户，退还营业税和契税等税费吗？多谢——南京
答: 您好，如果是因为政策问题贷款下不来，或许可以退还；如果因为您个人原因贷款办不下来，不能退还。您在办理二手房过户之前应该先申请资金监管，银行贷款审批通过之后再去办理过户。
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请问，二手房过户后因为贷款下不来，可以撤销过户，退还营业税和契税等税费吗？多谢——南京
答: 您好，如果是因为政策问题贷款下不来，或许可以退还；如果因为您个人原因贷款办不下来，不能退还。您在办理二手房过户之前应该先申请资金监管，银行贷款审批通过之后再去办理过户。