全部5个回答

• 了解ta
  辛振 经纪人

  剩余年限45年应该是剩余的土地使用年限。土地使用年限（住宅）是70年。那就是说明，从开发商拿地到造房，新房出售，二手房卖给您这期间已经过去了25年。

  2012-04-22
• 了解ta
  季娟 经纪人

  你好，开发商拿到土地开始，这块土地就开始算时间了，一共是70年。 这中间，开发商建成一手房，并出售，然后，经过买卖，又变成了二手房。所以，你所指的剩余年限45年，就是指，这块地从政府手上拿到，并开始用的时间。 所以其实某种意义上，这个土地剩余使用年限等于房屋剩余使用年限

  2012-04-19
• 了解ta
  王俊华 经纪人

  土地使用年限和房屋使用年限是一样长的，在中国的土体是归国家所有，所以土地上的附属物（房屋建筑）也就和土地的使用年限一样咯！住宅用地的使用年限是70年

  2012-04-16
• 了解ta
  苏县江 经纪人

  普通住宅的土地使用年限是70年

  2012-04-16
• 了解ta
  明旭 经纪人

  您好：您可能要仔细确认一下，房屋使用年限是永久的，一般没有规定，土地是国家的，国家规定住宅用土地使用年限是70年，你这个45到底是哪个?

  2012-04-16