全部13个回答

• 了解ta
  曹建辉 经纪人

  契税1个点，个税1个点，交易服务费3-6元/平米不等，产权登记测绘80元

  2012-04-27
• 了解ta
  邓占红 经纪人

  要是业主名下没房的话不需要缴纳个税，要是有的话就需要缴纳百分之一的个税，百分之一的契税，其他的就是银行方面的费用。

  2012-04-25
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  * 热心网友

  契税交易服务费登记费配图费（营业税，个税有可能有也有可能没有）

  2012-04-17
• 了解ta
  梁佳佳 经纪人

  契税1个点，没营业税，个税一个点

  2012-04-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  2012-04-17
• 了解ta
  徐磊 经纪人

  契税1%个税%业主以家庭为单位没有房子个税免交。交易服务费，配图费，另外房产证显示的不是商品房，如经济适用房房改房，需要交土地出让金按地段500--1500.

  2012-04-17
• 了解ta
  代衡 经纪人

  契税1% 个税1%（房东（以家庭为单位）名下唯一住房可免个税） 交易服务6元每平米 配图工本费80

  2012-04-17
• 了解ta
  臧丽娟 经纪人

  首先问是商品房还是房改房?业主是唯一住房还是另外有房 如果是商品房业主是唯一住房(如果业主另有房,则多缴1%的个税)过户时买房开首购证明契税按成交价或市场指导价1%维修基本多层35元/平方高层65元/平方(如果业主已缴过则直接过户)交易服务费6元/平方工本费80元 如果是房改房业主是唯一住房(如果业主另有房,则多缴1%的个税)过户时买房开首购证明契税按成交价或市场指导价缴1%土证收益金大概800元左右工本费80元

  2012-04-17
• 了解ta
  常国宝 经纪人

  契税，个税（如果业主不是首套房）；契税1%,个税1%（业主首套房无）

  2012-04-16
• 了解ta
  尹延合 经纪人

  契税：房价的1%，约4200；个税：房价的1%或差额的20%，约4200；交易服务费：6元/平方，约390；产权登记费：60；配图费：20.共计约8870元，理论上就这么多，但实际操作上会有出入，例如契税和个税的起征点有可能不是按42万，以你的申报价和房管局的市场指导价相比，那个价高按那个标准征收。另外不知道你的房子是什么未知的，如果是郑东新区的，因为房价较高，会按非普通住宅标准征收税费，那样的话就要额外缴纳总价5.6%的营业税。

  2012-04-16
• 了解ta
  冯辰雨 经纪人

  如果业主名下就这一套房产个税也没有！

  2012-04-16
• 了解ta
  冯辰雨 经纪人

  满五年的房子没营业税，其他的有：契税交成交价的1%，个税交成交价的1%或者差额的20%（差额=现在的成交价-购房时的价位），即：42万1%42万1%=8400

  2012-04-16
• 了解ta
  李孟科 经纪人

  房子满五年，就一个契税百分之一

  2012-04-16