看好个阁楼没房产证房主还是贷款买的我们具体的交易流程是怎样望解答谢谢

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• 了解ta
  陈超忠 经纪人

  通过中介，与业主签合同下定金业主这边签收定金后，再把定金放到中介监管． 再把房产证从银行赎出来！才能去国土局过户！

  2012-04-29
• 了解ta
  蔡炎凯 经纪人

  像这种没房产证的买卖，第一是先确认房子是不是真属卖方的，要求卖方出示相关证明，落实好了证实了，接下来就是解决房产在银行按揭的金额，所欠银行多少钱，一定要要求卖方出示银行的抵押合同，并一起到银行查询相关信息，这一切没问题了，您把房款先监管在卖方所欠银行，到时会签协议，等卖方做完还款申请完毕后，然后用您监管在银行的房款还卖方所欠银行的金额，卖方不到按揭期限便还款银行要罚利息，这个得跟卖方说明并签协议指出由哪方承担！等到确定卖方这个房子已经没有欠银行钱了，便与卖方双方签一份买卖协议，并到律师楼做见证（虽然律师见证是没有法律效用的但这种房子都是这样操作），为了更妥当就到该房屋所属的居委或村公社再做个见证。注：最主要的是要确定该房产已经不欠银行钱和一定要有卖方亲手写的卖方资金签收数据，签上名按上手指模。

  2012-04-16
• 了解ta
  王枫车 经纪人

  您这样的情况就不符合实际了，没房产证是没办法贷款的，只能全额付款写一个协议

  2012-04-16
• 了解ta
  杨乐 经纪人

  因业主按揭中,房产证在银行抵押,可要求业主出示银行的抵押合同再跟银行确认如无误.便可交易. 交易流程:签署买卖合同-交定金-首期监管-赎楼(如需找担保公司赎楼需做公证)-贷款承诺函-过户.

  2012-04-16