二手房怎么交易?都要交什么费用?
您好,我最近看了一个房子,房产证正在办理,房子07年开始卖的,现在要是办房产证是按现在的时间还是按以前的购买的时间,二手房子交易过程中都需要什么费用,谢谢
全部5个回答
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了解ta
你好,总房价的营业税5.6%,个税1%.契税首套1%或者1.5%,2套3%
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了解ta
契税个税营业税三大税其他的都是小头
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了解ta
买卖过户所涉及的税费有: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
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了解ta
他要先把3证办出来,按办出来的时间,房子的交易税费大约是10到12%总价的。所有税费都包括进了!
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了解ta
(此房无营业税)就不用看了。你这个房子是有营业税的
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答: 卖家个税大税,买家契税大税
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答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税