我在深圳宝安买了一个二手房子,发现产权证上的年限是2038年,只有27年时间了,就很担心这个房子的使
我在深圳宝安买了一个二手房子,发现产权证上的年限是2038年,只有27年时间了,就很担心这个房子的使用年限问题。现在就想知道,等到27年以后,我的房子如何续约?物权法虽然规定是自动续约,但是是否需要收费?收费标准如何确定呢? 房子是80平方米,目前房子所在小区的基准地价是14000元每平方米。 需要一个真正有这方面知识和经验的人来解答,粘贴复制的就不要浪费时间了。谢谢~~
全部6个回答
-
了解ta
没有等到时间就有开发商收购,待拆迁物业
-
了解ta
土地使用权只有70年,70年后另外规划是否重建。买房要慎重。
-
了解ta
按照现在的物权法50年产权的物业到期是后自动延续20年产权的,这种情况需要补地价,还有一种情况是一个小区里有些住宅产权是50年和70年的,50年的到期后去换个本就可以,深圳是个年轻城市还没遇到这种情况,费用具体怎么收不确定,可以到国土局咨询比较详细。
-
你的土地性质呢,27年的我看不会是住宅用地吧。住宅是自动续期。
-
了解ta
在物权法上定义是房产到期了房子任然是你的,但是地国家需要收回,到时候可能需要补地价,如果拆迁国家就需要赔偿,但是也有不一定的定义,因为深圳到现在发展也才30年不到,所以处理这个问题还没有明确的法律文件
-
了解ta
你之前买房的时候不晓得只有27年了吗?续是应该可以续的,但是要看是怎么收费了、
相关问题
-
【华瑞紫金嘉苑】 现在二手房可以有产权证吗,可以直接交易不
答: 华瑞紫金嘉园2022年交房的小区,二手房已经可以直接交易了,已有不少房产证下来了,契税满二,税费较低。
-
【方庄南路18号院】这里的二手房能办产权证吗?
答: 您好,张小龙为您解答代办过户。可以办理
-
【水岸听涛】 买小区刚有产权证的二手房可以马上过户吗?原业主拆迁安置认购是在14年
答: 您好!可以的,但是要先交土地出让金
-
【万科金色领域(商住楼)】 请问这里二手房有产权证吗?
答: 您好,一手二手都有的。
-
二手房地下室有产权证,税费按多少收?
答: 地下室二手转让的时候需要缴纳的税费有契税、印花税、交易费、测绘费、营业税、个人所得税等。 首先买房人需要缴纳契税是房款的1.5%,交易费是三元一平方米,测绘费是1.36元...
-
二手房买卖要拿到产权证满三年才可以卖吧?吧?
答: 是的,现在是要满三年才能买卖