房屋租赁合同再线急等!!
大家好,请对此有专长的律师帮忙出主意: 我们租赁一单位门面房已20余年,最近的合同是06年签的,租金每月350元,每月一付,租期一年,(06年1月1日--12月31日),合同到期后,可提前申请,享受优先权,单位终止合同须提前3个月通知。由于我们很守信用,06.07年该单位一直没收房租,直到08年5月才把这3年的租金(到08年12月31日)一次性收完,有发票为证。这期间没有在签订合同。 06年8月有一个和这单位领导有关系的人,霸占了这单位两间门面房,一直到现在从没开门使用过,更别说签顶合同和交租金了。从那以后他又打起我们这些门面房的主意,他通过各种手段收买这个单位领导,终于在今年10月使这个单位在没有告知我们的情况下,偷偷和他签定了合同,每月500元,租期10年!! 今年10月,这个单位付所长口头告知我们因物价上涨等多种因素,租金长到每月500元,我们也答应了。可是到了11月,该单位办公室主任说租金要长到500以上,又到了12月10日,该单位办公室主任和所长的司机,还有已签定合同的那个人,一起给我们下通知租金涨到700元,如不愿租赁限半月内退房。但是通知还是以该单位的名义下发的。可见他们被收买之深!! 在这期间我们去找该单位办公室主任,向他反映左右邻居门面的租金都在500元以下,请他根据实际情况,租金是不是能低一点,可他一点人情味也不给我们,蛮横的告诉我们,就是700元,不愿意签就搬走。我们又找该单位付所长,他说不知道,单位领导班子还没有研究这个事,他会向单位领导班子反映这个事,会给我们个满意的答复的。一直到这个时候他们还在隐瞒欺骗我们!! 可是到了12月17日,该单位办公室主任和付所长,还有已签订合同的那个人一起,告诉我们:所有门面已经签定给这个人了!!每月500元,租期10年!!(有合法录音为证,) 那个人也蛮横的告诉我们,合同他早已签到手,09年的租金他已经交到该单位,限我们09年1月2日,把租金交给他,每月700,一年一次交清,不然,到法院起诉我们!!我们让他拿合同给我们看,他不给,说只有法院才有权看(有合法录音为证) 敬请精通此方面的律师费心给我们分析分析,通过哪些渠道才能保护我们的合法权益不受起侵害? 我们的合同还有效吗?属于顺延合同吗? 如果
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