全部16个回答

• 了解ta
  江育强 经纪人

  首先是契税3个点，营业税就差额征收，个税1个点，中介费3个点，还有一些过户、按揭的费用

  2012-04-27
• 了解ta
  吴安发 经纪人

  您好：这房子是不是商品？国土局有没有给出评估评？这房子的原业主有没有欠款？你要说清楚，我才能回答

  2012-04-26
• 了解ta
  赵敏 经纪人

  您好！你给的计算税费条件不够，无法回答！必须还要一个国土部门的计税单价。

  2012-04-19
• 了解ta
  黄伟 经纪人

  契税平股价３％，超过１４４平营业税差额征收(1960000-880000)5.6％=60480元,个税评估价1.5％，其他费用都一样

  2012-04-19
• 了解ta
  田龙 经纪人

  原价88万评估总价：196万 税费如下： 差额营业税：60480 个税：29400（看是否家庭唯一） 契税：29400/58800（首套/二套） 贴花：5 土地交易费：1128 交易登记费：50 查档：50 以上是国土局的费用，如果有银行欠款的再另计赎楼、罚息、短期利息、按揭服务费、评估费、公证费。涉及外籍人士的再另收外籍公证费。

  2012-04-19
• 了解ta
  韦经武 经纪人

  现在是按照过户价来算费用的，所以必须知道它的评估价（也就是过户价）

  2012-04-19
• 了解ta
  黄志威 经纪人

  没有国土局的评估价你需要给出国土局的评估价，现在我按原价的88W帮你算的契税26400，营业税49280，个税8800，其他费用不是很多的，营业税是一定要交的，因为188平方超过了豪宅的标准所以需要交差额营业税

  2012-04-19
• 了解ta
  许喜威 经纪人

  没有国土局的评估价，只能大概算一下，一般情况下国土局评估价是成交价的70%左右就是137.2万，契税3%就是41160，登记费50、交易手续费1128、如果业主不是深圳唯一住宅就有个人所得税：13720、是的话就没有此项费用、地产公司佣金58800、按揭手续费1000、银行评估费600、登记费50、业主不是红本在手的话还有赎楼费，根据欠款金额而定，其他就没有什么费用了！

  2012-04-19
• 了解ta
  王宏伟 经纪人

  有差额部分的营业税，国土局核定价-88万5.6%，交易服务费6元/平米=1128元，契税国土局核定价3%。登记费50元。贴花5元

  2012-04-19
• 了解ta
  林剑锋 经纪人

  现在已经是按评估价过户的时代了（去年7月11日的新税收政策，防止按原价过户），得先把刚房子的评估价查出来才能知道税费多少。

  2012-04-19
• 了解ta
  张斌 经纪人

  需要房产证号码跟业主本人的号码，在国土局网站查询评估价，因为深圳市房产过户都是按照评估价来征收费用的。

  2012-04-19
• 了解ta
  苏双 经纪人

  面积188平方已经超过豪宅标准是要缴纳差额营业税,计税价格减原价乘以5.6%,契税3个点,个税1个点,其他的都是小费用,都是以计税总价为标准!

  2012-04-19
• 了解ta
  张昭 经纪人

  要看国土局的评估价格是多少的，才好算税费的！因为面积超过144平米且满了五年，所以要差额征收5.6%的营业税，个税1%，契税3%，别的费用就少了！希望能帮得上忙！

  2012-04-19
• 了解ta
  李鸿祖 经纪人

  您还是问您的经纪人吧，这是他的职责与义务。

  2012-04-19
• 了解ta
  刘斌 经纪人

  现在是依照国土局的评估价过户的，所以需房产证字号及产权人身份证号码方可查询。

  2012-04-19
• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  房子满五年，所以没有营业税。因为你没有说出房子在国土局评估价是多少，所以算不到具体数目。契税是国土局评估价的3%，房产交易费是房产证面积乘以6，房产登记费是50元，评估价是500元；如果房子还欠银行钱的，还有赎楼费，短期利息，公证费。中介公司的佣金成交价乘3%.

  2012-04-19