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• 了解ta
  郑成梅 经纪人

  大连房价为何僵持不下呢？ 这其中有着这座城市所特有的因素！众所周知大连是一个气候宜人环境优美的海滨城市，是东北三省乃至全国人民向往宜居的城市。在加上这些年来大连在城市基础设施建设、区域发展规划以及经济发展水平等方面都成绩斐然,使其宜居性能得到提升.今日大连更是被[中国新兴城市500强]报告定义为1.5线过度城市,仅次与一线城市. 所有这些利好都吸引了大批外地人来大连工作、安家和购房，据悉大连超过三分之一的房子都卖给了外地人，其中多数是东北三省内陆城市的居民， 近沿海城市的买家有买家就不必愁卖·大连很多价格不菲的楼盘之所以不愁没有销路·不轻言降房价一定程度上正式依靠外地购买者的巨大需求·和强大购买力· 除了城市魅力增加购房需求以外，大连房价的降与不降·降多降少也和其他城市一样· 主要取决于其各种成本的降与不降。 我国商品房的成本是由商品房的[建筑安装工程费]·[配套工程费]·[各种税费]和[营销费用]·和[开发利润]六大块构成的。 六大成本之中·除了后两项可以压缩以外·前四项基本都是"刚性"费用，受经济大环境影响，不仅很难压缩，还面临日渐上涨·而据业内人士透露·这四项难以压缩的成本在整个成本中至少要占七成以上大头难降。房价下降空间自然受限。

  2012-04-20
• 了解ta
  单庆海 经纪人

  2008年的时候也是在说房价的调控，可是一直都在上涨。原因就是需要买房的人还很多。大连的房子和人的比例达到1.1：1的时候房价应该就会趋于平稳，当然，只是猜测

  2012-04-20
• 了解ta
  武剑 经纪人

  房价调控是宏观的事情，现在大连建行已经首套利率9折了，马上利率就要全面下浮，甚至还会降息，到时候必然接着涨价。

  2012-04-19