二手房先过户再贷款问题请专家指导。
房主有三套房子，其中一套有发票一直没办房产证，现在将这套房子出售给我，房主答应将发票改名并办理房产证，因我的名下有一套房子刚刚出售还没做完过户手续，所以要等到我的房子过完户后才能跟房主办理相关手续，经双方协商，我预付房主一部分房款后就可以先装修，等手续办后将剩余房款一次性付清，但是我需要贷款20万，等手续办完后还能不能用住房公积金做贷款，如果不能，需要怎么操作才能用住房公积金？在有房主如果将发票改到我的名下在办房产证我都需要支付什么费用？这样做有一定的风险，我该注意哪些问题？谢谢！
