无集体土地使用证的房屋拆迁补偿
我家房子最近开发商以农村改造工程的名义拆迁，其中有一房屋无《集体土地使用证》，但那块地是村委1984年批下来,有村委当时批准建房的批准书，盖有公章，84年开始地上一直有建筑物，04年的时候自己拆了建了房子，到了最近发现开发商发下来的征地书里没有那个建筑物的补偿。我想知道我的房子是否能够得到补偿，我如何去维权。 按照开发商开发说明书上的说明 已建成的房屋 一持有《集体土地使用证》的房屋，可以定为合法房屋。二.按村规民约，经村审核认可，可确认为合理房屋。按照开发商的定义我的房子只能算是合理的房屋
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答: 您好，您这个情况，作为买方需要缴纳1%的契税，同时政府会补贴0.5%，应该是可以办理商业贷款的。
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