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• 了解ta
  奚峰 经纪人

  房子过户需要缴纳的有营业税（满5年且是普通住宅的话可免）个税（如果是你父亲名下唯一的一套房子的话可免）契税。另外你说的房子归你，但继承人有你母亲和哥哥，建议你再去做个公证。

  2012-04-21
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  * 热心网友

  要先去开死亡证明人，然后去公证，公证之后去交易中心办理更名手续。 主要费用有公证费，个税，营业税，契税

  2012-04-20
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  * 热心网友

  根据《继承法》第一顺位继承人拥有平等的继承权：配偶、子女、父母。 根据继承法，子女是拥有继承权的，如果是父亲的财产（以产权证上的名字为准），母亲拥有该房产的一半产权，但是是无权单独处理房产的，另一半产权由第一顺位继承人平均继承。 这样，想要继承的子女，和所有继承人谈好条件，其他继承人放弃对该房的继承（这条是躲不过去的，包括母亲继承），直接继承公证到这个人身上，公证完毕，带相关手续，继承过户。 过户时缴纳1.5%的契税和0.05%印花税.满五年的房产,不用缴纳营业税.缴纳房价1%的个人所得税,全部手续就齐了. 除了过户的费用，还有公证时的评估费和公证费，根据当地情况！

  2012-04-20