全部21个回答

• 了解ta
  王成飞 经纪人

  算你们家庭人均面积低于28.1平这个标准如果贷款建议公积金公积金是认房不认贷！你们人均面积也是可以享受公积金首套指数的

  2012-04-20
• 了解ta
  冯兵 经纪人

  您好： 1、保持现有住房，再置办一套房产，不论何种方式肯定算二套，因为您名下现在有房产登记。 2、将现有房产出售，名下没有其他房产，再置办一套房产，公积金算首套购房，商贷要看您以前有没有贷款记录，如果没有，也算首套，如果以前有贷款记录，商贷就算二套购房，三套停止放贷！ 另外：解释下楼上其他人提到的28.81人均面积问题，这个面积是公积金二套改善购房的标准，指的是现有一套住房，想要公积金贷款再购买一套，必须满足现有住房的人均面积低于28.81㎡。如果高于此面积，公积金二套购房是贷不了款的

  2012-04-20
• 了解ta
  龙旭 经纪人

  如果您婚前的房子是在外地的，那么您在北京买房可以按首套计算，如果您目前居住的房子是在北京，那么再买房肯定算是二套，现在住房以家庭为单位，如果您是用公积金做贷款可以按首套计算。如果您全款买房，相对来讲税费也会少很多

  2012-04-20
• 了解ta
  尹冰冰 经纪人

  婚前的房子是在北京市么？ 如果是用公积金贷款1、能提供是婚前财产是外地的2、按照28.82㎡/人的话3人是不超过86.43平米可以按照首套操作 如果是选用商业贷款肯定是二套

  2012-04-20
• 了解ta
  杨智方 经纪人

  不算首套按二套算，如果卖了再买算是首套

  2012-04-20
• 了解ta
  张北江 经纪人

  如果那套住房卖掉的话，在购房肯定是首套住房，不卖掉肯定是二套住房的。

  2012-04-20
• 了解ta
  张豪 经纪人

  您好，这种情况算二套，您和您爱人结婚之前每个人可以拥有两套购房权利，结婚之后两个人一起拥有两套购房权利

  2012-04-20
• 了解ta
  宗婉澜 经纪人

  不能。以家庭为单位，名下有房产了，不可能首套，除非您卖了

  2012-04-20
• 了解ta
  孙铭成 经纪人

  不算，已家庭为单位在买房就算二套

  2012-04-20
• 了解ta
  李乾龙 经纪人

  关于人均面积28.1是指您还可以买房，但还是算2套

  2012-04-20
• 了解ta
  谭海东 经纪人

  二套因为结婚地房产为公共财产也就是夫妻共有财产

  2012-04-20
• 了解ta
  高德利 经纪人

  不算首套了，只能算二套，除非把那套房子卖掉

  2012-04-20
• 了解ta
  谭海东 经纪人

  算你们一家3口平均面积小于28.1平米就算首套

  2012-04-20
• 了解ta
  李乾龙 经纪人

  您好！根据您说的情况，在北京再购置房产就是二套房了，如果是外地户口就必须得把之前那套卖掉。如果是北京户口可以再购置一套。限购政策是以家庭为单位，因为您家宝宝还没满18岁，所以和您夫妻是一个家庭

  2012-04-20
• 了解ta
  周春栋 经纪人

  用公积金贷款算首套，要提供购房合同原件。

  2012-04-20
• 了解ta
  齐玉亮 经纪人

  如果您不卖掉，肯定就是二套，如果您卖掉再买就算首套购房。

  2012-04-20
• 了解ta
  侯利波 经纪人

  您最买房肯定不算首套了，只能算二套了！

  2012-04-20
• 了解ta
  程宏伟 经纪人

  再买就算二套了如果公积金贷款能算首套

  2012-04-20
• 了解ta
  保双祥 经纪人

  不算。以家庭为单位名下属于二套。

  2012-04-20
• 了解ta
  付永山 经纪人

  不卖在买房子话贷款算二套房

  2012-04-20