二手房交易问题

二手房交易中在居间合同时上家要求下家支付房屋维修基金,但在买卖合同中是无偿赠送下家那么在最终交房时上家又提出要求房屋维修基金否则拒绝交房,那么下家该如何处理,可以凭房产证直接更换户名吗?

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颜学武 经纪人

维修基金单方面是不好过户的,不过肯定是以买卖合同为主,如果一直坚持下去,只有起诉到法院,维修基金是带不走的,

全部8个回答

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    颜学武 经纪人

    维修基金单方面是不好过户的,不过肯定是以买卖合同为主,如果一直坚持下去,只有起诉到法院,维修基金是带不走的,

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    李文杰 经纪人

    可以的,拿着房产证自己可以去物业换名字的,不用管上家,维修基金本来就是跟着房子走的

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    胡亮亮 经纪人

    不行的,更名需要双方都持本人身份证到场的,任何一方单方面去要求更名都不行的

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    楚强 经纪人

    已经签了合同了,就按合同条款就行。

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    王万平 经纪人

    你要按照当时签的买卖合同来履行的。

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    赵亮 经纪人

    当然是按合同办事了,本身这个维修基金就是拿不走的,就是想办法多管你要点钱而以。他如果拒不交房或过户就拿合同告他。你先看一下你们有没有单立协议。

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    杨诚 经纪人

    一切按买卖合同办事....

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    张建臣 经纪人

    签了买卖合同就可以按买卖合同补充条款为准了。可以不付维修基金。维修基金可以不更名,是跟随房子走的。

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