二手房交易的担忧!!!
最近看中一套二手房,通过中介和房主(看过房产证和身份证)达成成交价格,中介已押房主的房产证,交付定金(房主出具收条)后约定2日后去银行办理贷款(3方都要去),中介称房主事儿忙,除收钱外,以后时间都由房主委托中介同我去全程办理,马上要去银行办贷款合同了,看到网上那么多骗人的,我突然很担心,1、房主的真实性和房产证真伪(现在什么不能造假);2:在银行签完贷款合同后就该付首付了,怕付完首付后被告知房主的证是伪造的,首付被骗;请各位专业人士帮我分析下我是不是杞人忧天还是担心得当,还有什么需要注意的?急,望尽快得到回复!
全部8个回答
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了解ta
一般签订合同之前中介会先去查询业主的产权信息和身份情况,会打印一个查档凭条。在过户之前中介会陪同买房和卖方一起去查档,核税,递件,缴纳税费,取件,办理国土 首付款一般是在过户递件当天支付,不会是签完贷款合同就付首期楼款。
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了解ta
你的心情是可以理解的但是一般不回有什么问题因为房东那边在公证处公证的中介方那么就表示房子的权属是没有问题的要是你还是担心的话在签按揭的时候房东那边回到房管局去查档在哪里就可以很明确的看见房子的所有人什么时候卖的房子多大等我想99%的没有问题
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了解ta
建议你找大点的中介公司,资金和产权都有保障的!
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了解ta
这个有点麻烦的、建议你到中介去办理吧~
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了解ta
第一网上可以查房子的真实性不然你去房管去查也可以第二如果是委托给中介公司的话必须要是公证委托找像蜀都中心那种公证处第三首付款是不需要钱贷款合同的时候支付是过户的时候递件同时支付首付款这样已经可以过户了产权证肯定是没有问题的如果有问题也不能过户的,。
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了解ta
这个没有什么号担心的,只要在你们签合同之前查档过久没有事,房主没时间,做公证给人家也很正常的事
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了解ta
首先来说房产证上面的监证号和权证号限制是可以在网上直接验证的,所以来说没什么问题。房主要委托给别人帮忙办理的话在公正处办理委托公证书的时候公正处会仔细验证真假,所以您不用担心。
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了解ta
只要有公证处出具的委托授权书就可以,既然房屋银行已经受理证明相关证件真实性是没有问题的,到时候只需要拨打公证书对应的公证处查询一下公证书的真实性就可以
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答: 二手房交易很复杂,我建议你直接私聊我,想要买房卖房我都可以帮您解答!
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 这个问题具体问问中介就行
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税