全部12个回答

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  账号已注销 热心网友

  需要缴契税、成本价补差（建筑面积乘以12.9元）如果房子不是唯一住房还要交个税。

  2012-04-22
• 了解ta
  张建喜 经纪人

  房子成本价购买的，首次出售有土地出让金，计算方式15.6乘以建筑面积。如果不是唯一住房的有1%的个税契税1.5%或是3%不满5年5.6%的营业税

  2012-04-22
• 了解ta
  宋红星 经纪人

  契税1.5%个税1%土地出让金12.9元建筑面积房本不满5年要缴纳5.5%营业税

  2012-04-22
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  您好：那要先看看您的房子是那个小区的，还要去昌平建委（昌平有一个，回龙观的建委也可以查）查一下房子有没有约定。如果有的话那还要到房子所在单位开同意出售证明，之后再上市交易，缴纳的税费有以下几种情况： 一、房子满五年。1、契税1。5%，2、土地出让金12。9%面积。 二、房子满五年，购房人名下有房：1、契税3%，2土地出让金12.9面积。 三、房子满五年，出卖人名下还有房产：1、契税1.5%,2、土地出让金12.9面积，3、个人所得税1% 四、房子不满五年：1、契税1.5%,2、土地出让金12.9%面积，3、营业税5.5%,四、个人所得税1%

  2012-04-22
• 了解ta
  张旭 经纪人

  满五年的话就没有营业税，其次就是契税，契税比例是看您的是房子面积是90平以上还是90平以下，还有一个土地出让金。

  2012-04-22
• 了解ta
  刘春福 经纪人

  成本价的就比商品房多个土地出让金（1560建筑面积1%）

  2012-04-22
• 了解ta
  侯利波 经纪人

  现在您过户如果满五年就是一个1.5%的契税，别的费用没有了！

  2012-04-22
• 了解ta
  刘静肖 经纪人

  有土地出让金，按照当地的地区指导价乘以建筑面积乘以1%，然后需看是否满五年，满五年，且为业主名下唯一住宅，只有一个契税，1.5%或3%（需要看您首套或二套），营业税5.6%（房本未满5年）个税1%（需要看是否满5年，是否是业主名下唯一住宅）

  2012-04-22
• 了解ta
  王辉 经纪人

  满五年的呢要交契税，看你是90一下还是90以上，契税不一样，再交个土地出让金

  2012-04-22
• 了解ta
  王晓光 经纪人

  您好！按照昌平地区成本价的计算方式过户费有契税和营业税

  2012-04-22
• 了解ta
  晏文涵 经纪人

  契税，营业税，土地出让金

  2012-04-22
• 了解ta
  马俊杰 经纪人

  如果满五年了且房东是唯一住宅交契税1.5%，土地出让金15.6元建筑面积，如果不是唯一住宅多加一个1%的个人所得税，如果不满五年再加个5.6%的营业税

  2012-04-22