二手房,我是买方。卖方要求全款,他拿了钱去还贷,然后在规定时间内解押过户给我。这样对我有何潜在风险?
业主此前以我想买的这套房(报价200万),和另外一套房,共计两套,为抵押物,办了400万的抵押贷款,还的时候必须一起还。他希望我能付全款,他自己再掏200万,去还清那400万贷款,然后才能解押过户给我。我自己只能拿出100万现金,还有100万想请中介帮忙做垫资。几个问题:1)这样做我的风险是不是很大(比方说,业主拿到钱后不去还贷和解押)?2)中介说,只要银行批准了我的按揭贷款申请,就能为我放款100万,当然要收取一定手续费,是这样吗?3)在我付钱和卖方给我过户之间,如果房子出了问题,比如被查封,又该怎么办?
全部10个回答
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了解ta
其实现在这样的情况很多,基本没有什么风险。
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了解ta
很大,可以做办公证,你去代他还款,然后过户给你。
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了解ta
还是就是可以办理资金托管业务的
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了解ta
您好,你要买的房子已经做抵押,就先把要买的解抵押。在板楼买卖过户的其他交易。属正常情况。银行批贷后能过户,过户以后银行才会房款。如果是海淀的那一般都是要先进行房屋核验,核验成功的一般没有问题,不是海淀区的就先请中介公司帮你核实一下比较好。一定要找大公司帮你办手续。
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了解ta
答:第三个问题是,害怕查封的话,那么在签合同之前去建委查一下房本。第一个问题,这个要在签合同里面写清楚,什么时候解压,什么时候面签,什么时间过户,然后没有达到,是谁的责任,让谁赔偿。
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了解ta
房子解压后立马过户就可以了,找中介一定要找正规的大公司,基本零风险!
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了解ta
您可以跟着她去借款银行,在还款日的那天,把钱打到他的借款银行账户后,马上向银行提出还款。
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了解ta
您好!找一家比较大的中介公司,是没有风险的
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了解ta
还款解压后立即过户,没有什么风险。
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了解ta
您找的是大中介公司应该没什么问题了,还是就是可以办理资金托管业务的
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答: 亲 通过正规的中介公司办理过户手续 是没有风险的
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