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• 了解ta
  田志丹 经纪人

  解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 房屋归产权登记方需要几个条件同时具备： 第一，一方婚前签订不动产买卖合同。 第二，以个人财产支付首付款并在银行贷款。 第三，不动产登记于首付款支付方名下。 首先你要回你的60万出了借条之外还要有其他证人。 再者上述三个条件若同时满足，房屋产权归你儿子，但需要对对方共同偿还及相应增值部分予以补偿；若不满足，则按照共同财产依法分割。你们借出的钱只要有有效证据就可作为他们的共同债务优先偿还。

  2012-04-30
• 了解ta
  王瑞霞 经纪人

  最好的办法是房产证上也写上你的名字，或到公证处公证一下财产的归属。

  2012-04-27
• 了解ta
  李朋宇 经纪人

  是的你可以办共有自己也是产权人就没什么顾虑了

  2012-04-27
• 了解ta
  王建军 经纪人

  不是共同财产，这是婚前财产。（当然，只要能证明是婚前买的就可以了）

  2012-04-24