二手房交易问题
您好,房屋是我在3月初签订的定金合同2万,我这边刚资金到位,准备付全款过户房屋,出现问题: 卖家房产证上产权所有者为房主本人,当时未提及与其妻子离婚。 购房资格审查我方已经通过,下一步将买卖双方去房管局审核。今被告知,卖家与其妻子已经离婚,需办理完一些手续才可一起前往房管局(离婚协议、财产分配协议等),请问作为买家我该注意哪些问题?谢谢,在线等解答
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了解ta
他的资料有问题是他的责任,你们有协议,出了问题办不成他得赔偿的。
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了解ta
你好:在这种情况下,其实只需要卖家和其前妻一起去公证处,办理一份关于其前妻放弃该套房产的声明即可,凭公证处出具的公证书即可在房管局办理过户。当然,卖家也需要提供其他房管局要求的资料:身份证,离婚证,离婚协议书,房产证,私章等。如果是你们私下成交,你需要和卖家约定期限;如果是通过中介,你直接督促中介多长时间办妥过户前的准备。若违约,则按照你们签订的定金协议中的相关约定有违约方承担违约责任。我就遇到过你说的这种情况,一天时间就办妥了。
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了解ta
这些手续房地局的办事工作人员会依依查清出,关于房子的手续问题工作人员检查的很严格,你不用担心,工作人员让你签字的时候说明房子所有问题已经处理好了,就是可以办理过户手续了。
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了解ta
三方买卖合同已签你只要拿好你的合同就好了,请看你的合同中第九条违约责任的第三款,写明了违约事项的赔偿你不需要担心,交给中介和甲方一些时间就好了。
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